2月22日，位于滨萧特别合作园的“视谷之窗”产业综合体（以下简称“视谷之窗”）开工，不仅是高新区（滨江）“一区多园”合作模式的重要成果，是高标准建设“中国视谷”窗口园区的重要举措，也是滨江和萧山合作共建、产业共育、生态共融的重要路径。

　　值得一提的是，该项目总投资20亿元，是全省首个“工业4.0+工业上楼3.0”项目。

　　工业4.0（Industry4.0）是基于工业发展的不同阶段做出的划分，按照共识，工业1.0是蒸汽机时代，工业2.0是电气化时代，工业3.0是信息化时代，工业4.0则是利用信息化技术促进产业变革的时代，也就是智能化时代。

　　“工业上楼”，即把平面的工厂升级成“立体工厂”乃至“摩天工厂”，是推动土地集约高效利用的一个重要举措。

　　“视谷之窗”也采用“工业上楼”模式，实现了土地集约节约利用。但和以往不同，该项目是“工业上楼3.0”。

　　所谓“工业上楼3.0”，是根据“工业上楼”的发展成熟度，分成的不同阶段和模式。“工业上楼1.0”指的是“多层厂房”，容积率1.0-2.0，主要以2-3层的传统多层厂房为主要模式，适应所有类型生产要求，但建造成本低，而土地消耗大成本高，无法满足发达城市产业土地需求。

　　“工业上楼2.0”指的是“高层厂房”，容积率3.0-4.0，主要以8-10层的高层厂房模式，低楼层适用生产，高楼层仅适用研发办公，研发比例过高，导致三层以上空置现象严重，同时由于货运无明显分区，需要从首层运往其他各层，货运效率较低。

　　捷佐展览服务

　　所以，此次“视谷之窗”参考的是“工业上楼3.0”版本，即“多首层高层厂房”。具体而言，就是低层厂房采用双首层设计，在1-4层设置了环形坡道，货车可以通过坡道直接开进生产厂房。如此一来，便可大大提高货运效率和便利性。

　　当然，4层可以作为首层使用，也意味着对层高和承重都提出更高的要求，比如，研发楼单层层高4.5-6米捷佐展览服务，楼上承重可达0.5-0.8吨/㎡，但作为首层的4层层高6.6米，承重1.2吨/㎡。

　　西区块是物联网产业园，为丙类、丁类厂房，标准模块为2000-3000㎡、标准层层高5.4米、承重0.8吨/㎡。东区块是增材制造产业园，为丙类厂房，标准模块为2000-3000㎡、标准层层高5.4米、承重1-1.2吨/㎡。从功能布局上看，可承载研发、小试、中试和产业化等不同发展阶段。

　　园区设置了定制化厂房，部分厂房可根据企业需求，进行定制化设计，优化设计参数，以实现“定制招商”。

　　捷佐展览服务

　　捷佐展览服务

　　不仅如此，园区以生产集约化和服务立体化为设计理念，西区块总安装容量1万千伏安，东区块总安装容量1.6万千伏安，保障园区用电需求；园区规划公交场站、餐厅、健身房等，保障员工生活出行；同时预留较高标准的展厅空间，保障“中国视谷”展厅和企业展厅需求。

　　据了解，项目投产后，将作为全市视觉智能产业重要的“孵化器和加速器”，面向新一轮产业变革前沿，按照“三层七端多元”总体布局，全面夯实基础层、技术层、应用层“三层”支撑，主攻数字安防、工业视觉、智能网联车捷佐展览服务、医学影像等“七端”应用方向，着力拓展未来技术产业化和传统产业未来化“多元”领域，储备和落点一批成长性好、带动性强的标志性产业项目。